Специалист по охране труда

Уборщик служебных помещений

Начальник производственной базы

Начальник производственной базы
от 50 000 до 60 000 руб. на руки

Сургут

Требуемый опыт работы: 3–6 лет

Полная занятость, полный день

Обязанности:

• Руководить производственно-хозяйственной деятельностью базы;

  Осуществлять руководство текущим и перспективным планированием технического развития производственной базы;

  Руководить работами по составлению технических заданий на проектирование вновь строящихся производств, сооружений, технических средств, расширение, развитие и реконструкцию действующих, на внедрение средств автоматизации и механизации;

  Рассматривать и согласовывать проектно-конструкторскую документацию по модернизации оборудования и рационализации рабочих мест;

  Обеспечивать наличие документации, предусмотренной нормативными требованиями, на здания, помещения, оборудование предприятия;

  Организовывать поиск арендаторов, оформление и дальнейшее сопровождение договоров аренды;

  Контролировать выполнение потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам аренды;

  Организует прием и регистрацию заявок, проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий, составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, ведет учет ремонтных работ;

  Принимать необходимые меры по своевременному поиску поставщиков и заключению необходимых договоров с эксплуатационными службами, коммунальными и энергоснабжающими организациями для обеспечения функционирования помещений, зданий Общества, проведения ремонтных, обслуживающих и иных работ;

  Организовывать оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг;

  Контролировать выполнение эксплуатационными службами, коммунальными и энергоснабжающими организациями своих обязательств по договорам технического обслуживания;

  Рассматривать и согласовывать разработку месячных, квартальных и годовых планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов организации (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролировать выполнение утвержденных планов (графиков);

  Принимать меры по своевременному выявлению потребностей и приобретению необходимых расходных материалов, запасных частей необходимых для обеспечения функционирования помещений, зданий Общества;

  Принимать материальные ценности, имущество, мебель, инвентарь на ответственное хранение в порядке, установленном законодательством;

  Организовывать инвентарный учет имущества, проводить инвентаризацию имущества, своевременно составлять отчетность и вести документацию по закрепленным участкам работы;

  Осуществлять текущий контроль за хозяйственным обслуживанием и надлежащим техническим и санитарно-гигиеническим состоянием имущества Общества в соответствии с требованиями норм и правил безопасности жизнедеятельности;

  Оценивать физический износ и контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, разработка перечня (описи) работ по ремонту имущества Общества:

  - оценка физического износа и технического состояния общего имущества Общества;

  - проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов ремонта в процессе технического обследования;

  - обоснование и выбор метода расчета физического износа;

  - оценка факторов изменения работоспособности здания в целом и отдельных его элементов;

  - согласование описи ремонтных работ для составления сметы к договору на выполнение ремонта общего имущества Общества;

  - подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от подрядных и

  ресурсоснабжающих организаций;

  - владеть методологией визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений имущества и их количественной оценки;

  Проверять готовность имущества Общества к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения;

  Организовывать проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения;

  Проводит неплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований;

  Руководить работами по благоустройству, озеленению и уборке территории;

  Организовать проведение текущего и капитального ремонта имущества Общества:

  - проведение технических осмотров для определения потребности в плановом текущем ремонте;

  - составление плана проведения текущего ремонта;

  - обеспечение во время текущего ремонта исправного состояния и безопасной эксплуатации всего инженерного оборудования;

  - приемка выполненных работ по текущему ремонту;

  - контроль реализации плана текущего ремонта;

  - контроль соблюдения работниками требований по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии при проведении текущего ремонта имущества Общества;

  - владеть технологией проведения осмотров и текущего ремонта общего имущества;

Требования:

• Высшее техническое образование
• Опыт работы на аналогичных должностях не менее 3-ёх лет
• Умение принимать решения самостоятельно
• Наличие умений и навыков, позволяющих самому выполнять требуемые работы (принцип "Делай как я")

Условия:

• Официальное трудоустройство
• "Белая" заработная плата с выплатой 2 раза в месяц
• Все льготы и компенсации установленные ТК РФ

Ключевые навыки

Строительно-отделочные работы

Управленческие навыки

Управление персоналом

Управление строительством

Ремонтные работы

Управление производством

Пользователь ПК

Навыки межличностного общения

Ориентация на результатобслуживание зданий

Организация безопасной эксплуатации оборудования

Управление проектами