Специалист по охране труда

Уборщик служебных помещений

Начальник производственной базы

Заместитель начальника производственной базы

Заместитель начальника производственной базы
от 40 000 до 50 000 руб. на руки

Сургут

Требуемый опыт работы: 3–6 лет

Полная занятость, полный день

Обязанности:

• Замещение руководителя производственно-хозяйственной деятельностью базы;

• Осуществлять руководство текущим и перспективным планированием технического развития производственной базы;

• Руководить работами по составлению технических заданий на проектирование вновь строящихся производств, сооружений, технических средств, расширение, развитие и реконструкцию действующих, на внедрение средств автоматизации и механизации;

  Рассматривать и согласовывать проектно-конструкторскую документацию по модернизации оборудования и рационализации рабочих мест;

• Обеспечивать наличие документации, предусмотренной нормативными требованиями, на здания, помещения, оборудование предприятия;

• Организовывать поиск арендаторов, оформление и дальнейшее сопровождение договоров аренды;

• Контролировать выполнение потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам аренды;

• Организует прием и регистрацию заявок, проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий, составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, ведет учет ремонтных работ;

• Принимать необходимые меры по своевременному поиску поставщиков и заключению необходимых договоров с эксплуатационными службами, коммунальными и энергоснабжающими организациями для обеспечения функционирования помещений, зданий Общества, проведения ремонтных, обслуживающих и иных работ;

• Организовывать оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг;

   

• Контролировать выполнение эксплуатационными службами, коммунальными и энергоснабжающими организациями своих обязательств по договорам технического обслуживания;

• Рассматривать и согласовывать разработку месячных, квартальных и годовых планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов организации (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролировать выполнение утвержденных планов (графиков);

• Принимать меры по своевременному выявлению потребностей и приобретению необходимых расходных материалов, запасных частей необходимых для обеспечения функционирования помещений, зданий Общества;

• Принимать материальные ценности, имущество, мебель, инвентарь на ответственное хранение в порядке, установленном законодательством;

• Организовывать инвентарный учет имущества, проводить инвентаризацию имущества, своевременно составлять отчетность и вести документацию по закрепленным участкам работы;

• Осуществлять текущий контроль за хозяйственным обслуживанием и надлежащим техническим и санитарно-гигиеническим состоянием имущества Общества в соответствии с требованиями норм и правил безопасности жизнедеятельности;

• Оценивать физический износ и контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, разработка перечня (описи) работ по ремонту имущества Общества:

  - оценка физического износа и технического состояния общего имущества Общества;

  - проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов ремонта в процессе технического обследования;

  - обоснование и выбор метода расчета физического износа;

  - оценка факторов изменения работоспособности здания в целом и отдельных его элементов;

  - согласование описи ремонтных работ для составления сметы к договору на выполнение ремонта общего имущества Общества;

  - подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от подрядных и

  ресурсоснабжающих организаций;

  - владеть методологией визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений имущества и их количественной оценки;

• Проверять готовность имущества Общества к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения;

• Организовывать проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения;

• Проводит неплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований;

• Руководить работами по благоустройству, озеленению и уборке территории;

• Организовать проведение текущего и капитального ремонта имущества Общества:

  - проведение технических осмотров для определения потребности в плановом текущем ремонте;

  - составление плана проведения текущего ремонта;

  - обеспечение во время текущего ремонта исправного состояния и безопасной эксплуатации всего инженерного оборудования;

  - приемка выполненных работ по текущему ремонту;

  - контроль реализации плана текущего ремонта;

  - контроль соблюдения работниками требований по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии при проведении текущего ремонта имущества Общества;

  - владеть технологией проведения осмотров и текущего ремонта общего имущества;

Требования:

• Высшее техническое образование
• Опыт работы на аналогичных должностях не менее 3-х лет
• Умение принимать решения самостоятельно
• Наличие умений и навыков, позволяющих самому выполнять требуемые работы (принцип "Делай как я")

Условия:

• Официальное трудоустройство
• "Белая" заработная плата с выплатой 2 раза в месяц
• Все льготы и компенсации установленные ТК РФ

Ключевые навыки

Строительно-отделочные работы

Управленческие навыки

Управление персоналом

Управление строительством

Ремонтные работы

Управление производством

Пользователь ПК

Навыки межличностного общения

Ориентация на результатобслуживание зданий

Организация безопасной эксплуатации оборудования

Управление проектами